철거왕 태산

💡 올바로시스템 인계서 작성 핵심 요약[반출 전] 차량번호와 위탁량은 비워두고 폐기물 종류, 인계일자, 인계서 수량만 지정합니다.[다건 생성] 폐기물차 10대가 예정됐다면 배출자 인계서 작성(다건)에서 인계서 10건을 생성합니다.[반출 후] 폐기물업체가 실제 차량번호와 계근된 실중량을 입력하면 배출자는 확인만 합니다.[남은 인계서] 10건 중 7건만 사용했다면 남은 인계서 3건은 삭제합니다.철거왕 태산입니다."차도 아직 안 왔는데 차량번호와 폐기물량을 어떻게 알고 입력하라는 거지?"결론부터 말씀드리면 모르는 것이 정상입니다. 아직 차량이 현장에 도착하지 않았고 계근도 하지 않았으므로 배출자가 차량번호와 정확한 위탁량을 알 수 없습니다. 두 항목은 비워두고 인계서만 먼저 생성합니다. 실제 반출 후 폐기물..

💡 올바로시스템 현장 생성 핵심 요약[사전 준비] 관할 지자체에서 발급받은 건설폐기물 처리계획신고증명서와 수집운반·처리업체 계약정보를 준비합니다.[현장 생성] 기초정보관리 → 그룹현장관리 → 현장추가에서 신고증명서의 공사명, 배출장소, 신고번호, 공사기간을 그대로 입력합니다.[배출·처리계획] 폐기물 종류와 발생량, 수집운반업체, 처리업체, 처리방법을 입력한 뒤 신고증명서를 첨부합니다.[제출 및 승인] 일괄검증 → 임시저장 → 변경신청(제출) 순서로 완료하며, 평일 업무시간에는 통상 10분 내외로 승인됐습니다.철거왕 태산입니다."올바로시스템은 어려운 게 아니라, 처음 하는 사람에게 필요한 설명이 없는 것이 문제입니다."저도 처음에는 제대로 된 올바로시스템 사용법을 찾지 못했습니다. 결국 폐기물 처리업체 ..

💡 건설폐기물 처리계획 신고 핵심 요약5톤 이상 서면 신고 필수: 공사 현장에서 발생 예상되는 건설폐기물이 총 5톤 이상일 경우, 지자체 청소행정과/자원순환과에 건설폐기물 처리계획 신고서와 구비서류 7종을 사전에 제출해야 합니다.현장 실측 반영 여유 산정: 건축물대장 수치를 기본으로 하되, 내부 집기류 및 방 개수 등 현장 상태를 반영하여 예상 배출량을 여유 있게 산정해야 변경신고(신고량 대비 30% 이상 증가 시) 절차를 예방할 수 있습니다.해체계획서 접수의 선행 요건: 지자체에서 수령한 '건설폐기물 처리계획 신고증명서(필증)'는 향후 건축물생애이력 관리시스템(BLCM)에 해체계획서를 접수하기 위해 반드시 첨부되어야 하는 필수 서류입니다.철거왕 태산입니다.건물 허물겠다고 불도저부터 밀어 넣는 시절은 ..

💡 철거 계약부터 준공·멸실까지 원스톱 가이드 한눈에 보기[통합 성지 허브글 신설] 철거 공사 계약부터 인허가 행정, 석면, 폐기물, 최종 멸실(준공)까지 이어지는 6단계 전문 실무의 중심 뼈대가 되는 최상위 허브 포스팅입니다.[추가금 분쟁 방지 실무] '견적 조건표'의 8가지 비밀(석면 직영 면허, 매립 구조물/폐기물 정산, 허가 격상 리스크)을 분석하여 건축주의 금전적 피해를 방지합니다.[사전 5대 인프라 정리] 전기, 가스, 수도, 통신, 정화조 등 착공 전 건축주와 시공사가 반드시 해결해야 할 사전 준비 절차를 정리했습니다.철거왕 태산입니다."잘못된 계약서 한 장은 공사 중간에 무조건 추가금 폭탄과 법적 분쟁으로 돌아옵니다."이 글은 단순히 인용된 법령이나 카더라 정보를 모아 만든 가짜 안내문이..

안녕하세요, 철거왕 태산입니다.지난 글에서는 철거 현장에서 암호처럼 쓰이는 굴착기 체급(공육, 공팔, 텐 등)의 숨겨진 제원과 현장 용어의 비밀에 대해 알아봤습니다."우리 집에는 큰 포크레인이 오나요?", "골목이 좁은데 철거 공사가 가능할까요?" 철거 계약을 마친 건축주나 시행사 대표님들이 현장에서 가장 많이 던지시는 실무적 질문들입니다. 많은 분들이 건물이 크면 무조건 대형 장비, 건물이 작으면 소형 장비가 들어온다고 생각하시지만 실제 구조물 해체 현장에서는 완전히 다릅니다.장비를 결정하는 가장 중요한 기준은 건물의 평수보다 '어떤 건축 구조물(뼈대)'로 지어졌느냐와 '현장 여건'입니다. 같은 30평 건물이라도 철근콘크리트(RC조)인지, 철골조인지, 조적조인지, 농가주택인지에 따라 사용하는 굴착기와 ..

★ 2026년 최신 업데이트 정보!그동안 시골 면사무소나 구청에 직접 방문해야 해서 번거로웠던빈집 철거 신청이 이제 국토교통부와 한국국토정보공사(LX)가 운영하는 ** 온라인 시스템 '빈집애' **를 통해 인터넷으로도 간편하게 조회 및 접수가 가능해졌습니다.아래 공식 시스템을 통해 내 집 주소를 조회하고 간편하게 신청해 보세요! 👉 국토교통부 빈집정보시스템 (빈집애) 바로가기 빈집애빈집정비통합시스템이 개편되었습니다. 다양한 빈집 정보를 쉽게 확인하세요www.binzibe.kr 2026년 빈집 정비사업 및 철거 지원금 조건·신청 방법 총정리 시골에 방치된 부모님의 노후 주택이나 오랫동안 비워둔 건물을 철거하려고 견적을 받아보면 생각보다 비싼 비용에 깜짝 놀라곤 합니다. 평당 수십만 원을 호과하는 철거..

건축물 철거를 처음 준비하는 분들이 가장 많이 하는 질문이 있습니다."포크레인(굴착기) 와서 그냥 위에서부터 쾅쾅 부수면 끝나는 것 아닌가요? 대략 며칠이나 걸립니까?" 결론부터 말씀드리면, 철거공사는 단순히 힘으로 밀어붙여 부수는 작업이 아닙니다.주변 건물의 피해를 막고 작업자의 안전을 지키기 위해, 건축 공학적인 계산에 따라 '지어 올린 순서의 역순'으로정밀하게 해체해야 하는 정교한 공정입니다.오늘은 내 건물이 어떤 단계와 순서로 안전하게 사라지는지,그리고 건축주가 현장에서 꼭 알고 있어야 할 핵심 체크포인트를 실무자의 시선에서 쉽게 풀어드리겠습니다.📌 바쁘신 분들을 위한 3줄 요약철거에도 순서가 있습니다건물은 무작정 부수는 것이 아니라, 하중과 구조를 계산하여 위에서부터 아래로, 바깥에서 안으로 ..

건축물 철거를 처음 준비하는 분들이 가장 많이 하는 질문이 있습니다. "철거하면서 나온 쓰레기, 그냥 한 번에 버리면 안 되나요?" 결론부터 말씀드리면 안 됩니다.철거 현장에서 발생하는 폐기물은 종류에 따라 법적으로 처리 방법이 모두 다르기 때문입니다.겉보기엔 다 비슷해 보이는 쓰레기 같지만, 이를 무시하고 한데 섞어서 임의로 버리다 적발되면수천만 원 이하의 과태료나 무거운 행정처분을 받을 수 있습니다. 📌 바쁘신 분들을 위한 3줄 요약모두 같은 쓰레기가 아닙니다: 철거 현장에서 나오는 폐기물은 성질과 상태에 따라 분류 기준이 엄격합니다.처리·운반 방법의 차이: 종류에 따라 재활용되는 경로와 운반하는 차량, 최종 매립지가 모두 다릅니다.석면은 절대 격리 대상: 특히 석면은 유해성이 높은 '지정폐기물'이..

건축물 철거, 무엇부터 시작해야 할까요?건축물 철거를 처음 준비하는 분들이 가장 많이 하는 질문입니다."포크레인부터 부르면 되는 거 아닌가요?"결론부터 말씀드리면 아닙니다.실제 건축물 철거는 장비보다 서류와 절차가 먼저입니다.순서가 바뀌면 해체허가가 지연되거나 추가 비용이 발생할 수도 있습니다.이번 글에서는 실제 현장에서 진행되는 건축물 철거 절차를 순서대로 정리해 보겠습니다.1. 철거 계약철거는 계약부터 시작됩니다.이 단계에서 확인해야 하는 내용은 다음과 같습니다.철거 범위잔재물 포함 여부폐기물 처리 범위석면 유무공사 기간주변 민원 가능성계약 내용을 명확하게 정해 두면 이후 분쟁을 줄일 수 있습니다. 💡 잠깐! 철거 계약서 도장 찍기 전에 꼭 확인하세요!혹시 철거하려는 건물이 시골에 방치된 노후 주..